Looierstraat 17

Omschrijving

Ontdek deze ruime tussenwoning met een stenen garage, carport, stenen berging en een prachtig diepe achtertuin! Deze woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Duiven en het schitterende park “De Nieuweling”, ideaal voor een dagelijkse wandeling.

Gebouwd in 1972, is deze woning een toonbeeld van moderne energie-efficiëntie. De kunststof kozijnen, compleet met draai-kiepramen en vlieghorren, evenals de kunststof deuren, zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing. De vloer en het dak zijn ook geïsoleerd. In 2018 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd (in eigendom), wat zorgt voor een energiezuinig huis met energielabel A, geldig tot 29 augustus 2034.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Stap binnen via de entree met meterkast en hal, die is voorzien van een nette plavuizen vloer. Hier vind je ook een toilet met fontein en een trap naar de eerste verdieping, met daaronder een handige grote kast. De lichte woonkamer met parketvloer biedt uitzicht zowel aan de straatzijde als op de diepe achtertuin. De woon-/eetkeuken is uitgerust met apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiger, koelkast, vriezer en close-in boiler. De keuken heeft directe toegang tot de achtertuin, waar u de garage, berging, carport en achterom treft.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste wastafel in een meubel. De badkamer op deze verdieping is compleet met een doucheruimte, tweede toilet, vaste wastafel en een design radiator. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je naast de overloop met dakraam een vierde slaapkamer aantreft. Deze kamer beschikt over een groot dakraam met verduisteringsgordijn/plissé gordijn en handige bergruimte. Ook is er een vaste wastafel aanwezig.

Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een energiezuinige inrichting. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze geweldige woning te bieden heeft!

Kenmerken:
* Dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing
* De kunststof kozijnen, compleet met draai-kiepramen en vlieghorren, evenals de kunststof deuren, zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing
* 12 zonnepanelen (geplaatst in 2018, in eigendom)
* Energielabel A, geldig tot 29 augustus 2034
* Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, huurketel)
* Perceeloppervlakte 210 m2
* Woonoppervlakte ca. 118 m2
* Externe bergruimte ca. 25 m2
* Vernieuwde groepenkast (2018)
* Screen voorzijde

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie C Perceelnummer 329 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie C Perceelnummer 814 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie C Perceelnummer 815 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties