Cederhof 11

Omschrijving

In het hart van Duiven, op een rustig en aangenaam plekje, staat deze ruime semi-bungalow met een garage, een houten berging en een nette aangelegde tuin die veel privacy biedt.

Deze goed onderhouden semi-bungalow is in 2007 gebouwd en beschikt over één slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl er op de eerste verdieping twee grote slaapkamers en nog een badkamer te vinden zijn.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 174 m2 en een inpandige garage van ca. 23 m2, biedt deze woning in totaal zo'n 197 m2 aan ruimte. Het perceel beslaat een oppervlakte van 369 m2.

De woning en garage zijn goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, spouw-, dak- en vloerisolatie. Ook zijn er rolluiken aanwezig, samen met 2 airconditioning units uit 2023 (geplaatst in de slaapkamer op de begane grond en in de woonkamer) en 13 zonnepanelen, geïnstalleerd in juli 2022.

Via de ruime entree met prachtige beukenhouten trap met bordes betreedt u de riante woonkeuken en de living, de gelijkvloerse masterbedroom met eigen badkamer en-suite en de bijkeuken. In de entree zijn ook de meterkast en het gastentoilet met fontein gelegen. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloeren met uitzondering van de masterbedroom, deze heeft een laminaat vloer.

De entree, keuken en living zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken en de masterbedroom zijn tevens voorzien van airconditioning van Mitsubishi, vervangen in 2023.

De woonkeuken met royale L keuken en losse apparatenwand is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, een oven, een vaatwasser en een apothekerskast. De lichte en zeer ruim bemeten living heeft openslaande deuren naar de nette aangelegde achtertuin met veel privacy. De sfeervolle ruimte is voorzien van een moderne Dru gashaard.

De masterbedroom is ruim en licht, de badkamer en-suite is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

De bijkeuken is multifunctioneel te gebruiken en voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de was- droogcombinatie. In de bijkeuken is ook een separate werkkast gerealiseerd.

Via de bijkeuken is er de toegang naar de voorzijde van de woning en de tussendeur naar de inpandige geïsoleerde garage. Via de garage en de naastgelegen poortdeur bereikt men de achtertuin. In de achtertuin is ook een extra houten blokhut aanwezig voor de opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. De garage is voorzien van een elektrische roldeur van Hörmann met afstandsbediening.

Op de etage bevinden zich een ruime bergkast met onder andere de cv ruimte en twee slaapkamers benevens een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een inloopkast.

De living, keuken, masterbedroom en de slaapkamer op de etage aan de voorzijde zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, op de vide is het venster voorzien van een handbediend rolluik.


Bijkomende informatie:

* Energielabel A geldig tot 24 december 2030
* Diverse rolluiken
* Unieke locatie in het centrum van Duiven
* 2 Airconditioning units uit 2023
* 13 Zonnepanelen (geïnstalleerd in juli 2022)
* Inhoud circa 696 m3
* CV-combiketel uit 2007

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 655.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.764,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 369 m² Inhoud 696 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 4539 Oppervlakte 369 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties