Wilhelminastraat 30 c

Omschrijving

Prachtige bovenwoning met zonnig balkon en fietsenberging op de begane grond in het hart van Duiven

Welkom bij deze charmante bovenwoning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Duiven. Deze woning uit 1978 biedt een ideale combinatie van comfort en locatie, op korte afstand van de A12 richting Arnhem en Doetinchem.

Bij binnenkomst op de begane grond, ontdekt u de gezamenlijke entree die u deelt met één andere bewoner. Hier vindt u de meterkast en een handige fietsenberging. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door de voordeur van Wilhelminastraat 30 C.

Indeling:
Entree, lichte hal met aansluitend de deur naar de slaapkamer. Het raam is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik voor extra privacy en verduistering. Tevens grenst de moderne badkamer aan de hal en bevat een hangtoilet, een vaste wastafel, een douchecabine en een design radiator. De wasmachine-aansluiting is hier eveneens gesitueerd. Naast de badkamer is een praktische vaste kast voor al uw spullen.
De woonkamer heeft een hoog balkenplafond dat bijdraagt aan een gevoel van ruimte. Dankzij de kunststof schuifpui uit 2018 heeft u toegang tot een heerlijk ruim en zonnig balkon. De Z-vormige opstelling van de woonkamer biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Een nieuwe laminaatvloer uit 2021 loopt door naar de keuken en andere delen van het appartement. De aanwezige airco zorgt ervoor dat u het hele jaar door comfortabel kunt leven, met zowel koel- als verwarmingsopties.
De open keuken is voorzien van moderne boven- en onderkastjes, een combiketel (eigendom, 2013), een vaste bergkast en diverse inbouwapparatuur. U vindt hier een keramische kookplaat (met een aansluiting voor inductie), een afzuigkap, een koelkast en een vriezer.

Buitenruimte:
Geniet van uw eigen zonnige balkon op het zuiden, van ongeveer 9 m², compleet met een groot zonnescherm voor de warme dagen.

Extra informatie:
* Servicekosten: ca. € 155,- per maand voor de Vereniging van Eigenaren.
* Energielabel: C, geldig tot 13 maart 2025 (behaald in 2015).
* Renovaties: In 2023 is het dak van het gebouw opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. In 2018 is de schuifpui vervangen door een kunststof versie met HR++ glas.

Dit appartement biedt een perfecte mix van moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme en het comfort van dit unieke huis!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 169 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie A Perceelnummer 1903 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties