Talingstraat 16 a

Omschrijving

Genoemde prijs betreft een vanaf prijs.

Gelegen in een doodlopende straat, vindt u deze prachtige tussenwoning, perfect voor gezinnen en diegenen die houden van rust en ruimte. Met een half inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een charmant houten tuinhuisje in de zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit een droomplek voor zowel jong als oud.

Een woning vol mogelijkheden

Deze woning, gebouwd in 1983, heeft een aangebouwde tuinkamer die over de volledige breedte van het huis strekt. Dit is de ideale plek om het hele jaar door van de zon te genieten! Dankzij de glazen schuifpanelen kunt u deze tuinkamer perfect afsluiten van de tuin, zodat u ook op frisse dagen heerlijk kunt relaxen. Met de twee terrasverwarmers is het hier altijd aangenaam vertoeven.

Centrale ligging

De woning is centraal gelegen, waardoor u het centrum, scholen, winkels en het treinstation binnen handbereik heeft. Ook de uitvalswegen naar de A12 zijn snel te bereiken, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt.

Indeling van de woning:

Bij binnenkomst via de hal komt u aan bij de meterkast met uitgebreide groepenkast en een modern hangtoilet met fontein. Direct naast de hal bevindt zich de binnendoor bereikbare garage, die verwarmd is en voorzien van een coating op de betonvloer, compleet met een handige vliering voor extra opslag. De vernieuwde openslaande deuren leiden naar de oprit, waar u maar liefst twee auto’s kunt parkeren.
De hal is verder afgewerkt met een elegante natuurstenen vloer, die doorloopt in de L-vormige woonkamer. Hier kunt u ontspannen en genieten van het uitzicht op de ruime tuinkamer en tuin. De dichte keuken, uitgerust met een U-vormig keukenblok en apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Hier vindt u een koelkast, drie vriesladen, een brede 6-pits gaskookplaat, een dubbele oven, een vaatwasser en een afzuiger. Via de keuken evenals via de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer, wat het ideaal maakt voor zowel koken als entertainen.

Eerste verdieping:

De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar een overloop u naar drie slaapkamers brengt. Deze zijn voorzien van dakramen met deels vlierhorren, verduisteringsgordijnen en plisségordijnen. U vindt hier ook een ruime bergruimte met de cv-combiketel (eigendom) en voldoende ruimte om een wasmachine te plaatsen (nog geen aansluiting aanwezig). De moderne laminaatvloer geeft de verdieping een frisse uitstraling. De master bedroom is royaal en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De nette badkamer beschikt over een vaste wastafel met meubel, een tweede toilet, een douchecabine en een wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van al uw spullen.

Extra informatie:
* Bouwjaar: 1983
* Energielabel B, geldig tot 18 mei 2029
* Perceeloppervlakte: 202 m²
* Woonoppervlakte en overige inpandige ruimte totaal ca. 111 m2
* Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas

Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 2109 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties