van Heemskerckstraat 25

Omschrijving

Genoemde prijs betreft een vanaf prijs.

Sfeervolle tussenwoning met onderhoudsvriendelijke, diepe tuin en berging.

Via de poort in de achtertuin kom je op een parkeerplaats en een kinderspeelplaatsje, maar ook aan de voorzijde is parkeergelegenheid. Het centrum van Duiven, het treinstation en zowel basis als voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand.

Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig! Het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd, en dankzij de dubbele beglazing geniet je van een heerlijk rustige binnenruimte. De aansluiting op de stadsverwarming zorgt voor warm water en verwarming zonder zorgen over gas – deze woning is volledig gasloos!

Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast, die leidt naar de gezellige living met uitzicht op de voortuin. De woonkamer, met een praktische trapkast, is voorzien van een fraaie laminaatvloer die doorloopt naar de open keuken. De moderne, lichte hoekkeuken uit 2017 is van alle gemakken voorzien: kookplaat, afzuiger, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de koof met inbouwspotjes heb je altijd voldoende licht op het aanrecht.

Vanuit de keuken kom je in de wasruimte met toegang tot de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een portaal, waar je een modern hangtoilet en de trap naar de eerste verdieping vindt.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en rolluik. Ook hier ligt een moderne laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douchecabine, een tweede hangtoilet, een vaste wastafel in meubel, een designradiator en een groot dakraam dat zorgt voor ventilatie en daglicht.

2e Verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder en een vierde kamer wachten. Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer, een mechanische ventilatie-unit en een groot dakraam.

Extra's:
*Warm water en verwarming via stadsverwarming
*Kindvriendelijke ligging met speelplaats achter de tuin
*Ruime openbare parkeergelegenheid
*Bouwjaar 1988
*Perceeloppervlakte van 143 m²
*Energielabel B geldig tot 15 september 2026
*Gehele benedenverdieping en het trappenhuis begin 2024 gestuct en geverfd

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos leven. Mis deze kans niet!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 301 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie G Perceelnummer 572 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties